家 の 査定 どこに 頼む？ ~これだけできっとうまくいく~

こんにちわ/
涼しくなってきて、過ごしやすくなってきましたね♪

今日のお話は「家の査定・・・どこに頼む？」です/

家を売る・貸す・相続する——そんなときに必ず必要になるのが「家の査定」。
でも、いざ査定を依頼しようとすると、こんな疑問が浮かびませんか？

「どこに頼めば正確に見てもらえる？」

「築年数が古いけど、価値ある部分はきちんと評価してもらえる？」

「リフォームの必要性も含めて判断してくれる？」

🔑一般的には、家の「価格査定」をしたいなら、 不動産会社に依頼されるかと思います。

×しかし実は、不動産会社は、査定のプロではありません。

なぜならば、はっきり言うと、不動産会社の目的は、仲介手数料だからです。

言ってしまえば、売主様の納得のいく金額で一旦引き受けてしまえば、あとは販売して買い手を見つけてくるだけ、が不動産会社の仕事だからです。

大手不動産会社だろうと地域密着の不動産会社だろうと然りです。

査定と一言で言っても

「机上査定（簡易）」と「訪問査定（詳細）」があります。

そして、売却を前提としない査定もございます。（相続や資産把握など）。

① 建物の状態・構造的な問題をチェックしたいなら、 建築士に依頼するのがベストです。

そして、中古住宅を売る際、「インスペクション済み」として信頼性を上げることで買主がつきやすくなる利点もあります。

② 分譲マンションの場合で、共用部や管理に関することなら、 マンション管理士に依頼するのがベストです。

個別の部屋の価格査定のみではなく、管理面の「評価」にも強いのがマンション管理士です。

③そして、建物には必ず、電気系統や設備があります。そこに問題があるかを知りたいなら、 電気工事士に依頼するのがベストです。電気配線の安全性チェック、老朽化設備の確認・交換見積もりなど。

このように、何を知りたいかで依頼先を選ぶと良いかと思います。

売却価格や相場を知りたい　　　　　：不動産会社

建物の状態・耐震性などを知りたい：　　建築士／ホームインスペクター

マンション管理の健全性を知りたい　：　　マンション管理士

電気設備の安全性・劣化診断　　　：　　電気工事士

✅ 結論：　専門家が揃う「アコースティックホーム」がおすすめ

アコースティックホームは、不動産の査定・売買・管理・リフォームに関する総合的なサービスを提供するプロフェッショナル集団です。

🏠 アコースティックホームがおすすめの理由

1. 建築士による建物診断付きの査定

一般的な不動産会社の査定では見落とされがちな、構造的な劣化や補修の必要性を、建築士がしっかりチェック。
その結果、「本当に価値のある部分」を見逃さず、適正かつ納得感のある査定を実現します。

2. マンション管理士が共用部分の管理状況を評価

特に分譲マンションの場合、建物の価格は「専有部分」だけでなく、共用部分の管理状況や修繕積立金の健全性にも左右されます。
アコースティックホームでは、マンション管理士がそれらの状況をチェックし、管理面まで含めた信頼性の高い査定を行います。

3. 電気工事士がインフラの安全性を確認

古い住宅では、電気設備の老朽化が思わぬ事故や資産価値の低下を招くことも。
アコースティックホームには電気工事士も在籍しており、安全性と将来的な修繕コストの目安まで提示してくれます。

4. 一括して相談できる「ワンストップ対応」

通常、建築士・マンション管理士・電気工事士にそれぞれ個別で依頼すると、手間もコストもかかります。
アコースティックホームなら、すべて社内に専門家が揃っているため、ひとつの窓口でスムーズに相談・対応が可能です。

5. 査定だけでなく、売却・リフォーム・活用まで提案可能

査定結果をもとに、「売る」「貸す」「リフォームして住む」など、ライフプランに合わせたベストな選択肢を提案可能。
アコースティックホームは、皆様の不動産を「どう活かすか」までを共に考えている頼りになるなる住まいのパートナーです。

家を売る・貸す・相続する——そんなときは

建築士・マンション管理士・電気工事士などの各分野の専門家が在籍する

『アコースティックホーム』にお任せください。

アコースティックホームでは、無料の査定相談を随時受け付けています。
「とりあえず自分の家がいくらくらいになるのか知りたい」
「老後に向けて、今の家をどうするか考えたい」
 

📞 まずは気軽に無料相談から